Leistungskatalog

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe der Mieträume

• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen

• Überwachung des Mieteingangs

• Führung der Mietkautionen

• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen

• Ermittlung der Betriebskosten sowie der Heizkosten und Abrechnung der Kosten mit den Mietern

• gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern

• Bezahlung aller das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung

• buchhalterische Erfassung aller Zahlungsvorgänge und Sammlung der Originalbelege

• Erstellung monatlicher Abrechnungen, sowie einer Jahresabrechnung für den Eigentümer

• Erteilung von Prozessvollmachten für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

• gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Objektes betrifft

• Prüfung des Versicherungsbedarfes und Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt im Einvernehmen mit dem Hauseigentümer

• Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten

• Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (z.B. Hausmeistern und Reinigungspersonal)

• Überwachung des baulichen Zustandes des Verwaltungsobjektes, der haustechnischen Anlagen und etwaiger Grünanlagen

• Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturaufträge an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen

• Betreuung / Überwachung von Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen und größeren Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

• Vorausplanung größerer Instandhaltungsmaßnahmen

• Abschluss erforderlicher Wartungsverträge